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Maison de maître sur les coteaux de Marmande

Vente maison à MARMANDE 251 m²

598 000€
Informations sur le bien
  • Référence V3097
  • Surf. totale251 m²
  • Séjour43 m² env
  • Terrasse18 m² env
  • Garage27 m² env
  • Sur un terrain de4639 m²
  • Chambres 3
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Chauffage Electrique, + clim réversible
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 41 285€

Vue panoramique

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 598 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  575 000€ TTC
Honoraires : 4,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Cette maison de maître profite d'un point de vue exceptionnel sur Marmande ! Entièrement rénovée il y a 6 ans, cette maison, avec ses 251 m² habitables, propose un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine aménagée, un bureau (ou chambre), 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains (au rez-de-chaussée) et une salle d'eau (à l'étage), 2 wc, une buanderie, un débarras. La maison est équipée d'une alarme et de capteurs solaires (auto-consommation et revente).
Vous profiterez aussi de la piscine 10m x 5m sans vis à vis, avec en surplomb une terrasse avec une vue panoramique.
Plusieurs annexes s'ajoutent au reste : garage avec grenier au-dessus, cuisine secondaire, grande cave, poulailler.
Le terrain a une surface de 4.639 m².
Description des pièces
  • Hall (RDC) (7,3 m²)
  • Salon (RDC) (43,3 m²)
  • Salle à manger (RDC) (24,7 m²)
  • Cuisine (RDC) (15,1 m²) clim réversible
  • Bibliothèque (RDC) (24,9 m²)
  • Bureau (RDC) (12,9 m²)
  • Chambre 1 (RDC) (19,2 m²)
  • Salle de bains (RDC) (9,1 m²) baignoire et douche
  • Buanderie (RDC) (15,5 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (24,6 m²) clim réversible
  • Chambre 3 (1er étage) (19,5 m²) clim réversible
  • Salle d'eau (1er étage) (3 m²)
  • Cave (Rez de jardin) (58 m²)
  • Terrasse (18 m²) couverte, vue imprenable

Bilan énergétique

D Classe énergie: 198 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Belle vue
  • Construction en pierres
  • Piscine
  • Assainissement: Assainissement individuel


Options
  • piscine
  • garage
  • cuisine aménagée
  • cheminée
  • dépendance(s)
  • cave

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Agent Immobilier
    Gérant de Chrome Immobilier

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