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Maison 8 chambres entre Marmande et La Réole

Vente maison à LANGON 302 m²

346 500€
Informations sur le bien
  • Référence V4227
  • Surf. totale302 m²
  • Séjour40 m² env
  • Terrasse22 m² env
  • Sur un terrain de4285 m²
  • Chambres 8
  • Salle de bain 1
  • Wc 2
  • Salle d'eau 1
  • Chauffage Pompe à chaleur

Idéal chambres d'hôtes

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 346 500€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  330 000€ TTC
Honoraires : 5,00% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Coup de coeur ! Cette imposante maison en pierre se situe entre Marmande et La Réole et à 30 mn de Langon, avec des commerces et une école à proximité.
Ses 8 chambres en font une maison familiale ou peuvent permettre d'envisager un usage en chambres d'hôtes. L'ensemble est en excellent état avec une pompe à chaleur tout juste installée, des menuiseries en double vitrage, un tableau électrique neuf, une cuisine équipée de 2021 très agréable.
Une grange attenante et des remises viennent s'ajouter également. Le terrain de 4.285 m² est clos et dispose d'un puits.
Vous pouvez consulter la visite virtuelle 360 degrés sur notre site internet.

Description des pièces
  • Entrée (RDC) (8.9 m²)
  • Séjour (RDC) (40.8 m²)
  • Cuisine (RDC) (27.9 m²) neuve 2021
  • Chambre 1 (RDC) (13.9 m²)
  • Chambre 2 (RDC) (13.8 m²)
  • Chambre 3 (RDC) (13.4 m²)
  • Salle d'eau (RDC) (2.9 m²)
  • Toilettes (RDC) (1.15 m²)
  • Cellier (RDC) (2.5 m²)
  • Buanderie (RDC) (2.6 m²)
  • Salle de jeux (1er étage) (39.3 m²)
  • Salle de bains (1er étage) (7,3 m²)
  • Toilettes (1er étage) (2 m²)
  • Chambre 4 (1er étage) (13.2 m²)
  • Chambre 5 (1er étage) (12.9 m²)
  • Chambre 6 (1er étage) (12.5 m²)
  • chambre 7 (1er étage) (12.9 m²)
  • Chambre 8 (1er étage) (14.9 m²)
  • Pièce annexe (1er étage) (8.8 m²)
  • Grange (223 m²)
  • Remise (45 m²)
  • Remise (20 m²)
  • Pigeonnier (18 m²) + étage 18 m²

Bilan énergétique

B Classe énergie: 95 kWh/m² an   (voir tableau)
A Classe climat: 3 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 720€ et 2 370€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Caractéristiques et points forts
  • Construction en pierres
  • Menuiseries double vitrage
  • Pompe à chaleur
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Eau chaude sanitaire par la pompe à chaleur


Options
  • cuisine aménagée

Votre négociateur

negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
  • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
  • Téléphone : 05.53.20.20.50

  • Agent Immobilier Gérant de Chrome Immobilier

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