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Superbe maison contemporaine

Vente maison à LANGON 175 m²

404 200€
Informations sur le bien
  • Référence V4052
  • Surf. totale175 m²
  • Séjour66 m² env
  • Terrasse20 m² env
  • Garage23 m² env
  • Sur un terrain de1745 m²
  • Chambres 4
  • Salle de bain 1
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Oui
  • Date construction 2018
  • Chauffage Pompe à chaleur, pompe a chaleur +climatisation réversible pour la pièce de vie
  • Coûts
  • Frais notaire estimés 28 219€

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 404 200€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  385 000€ TTC
Honoraires : 4,99% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison contemporaine de plain-pied idéalement située à 30 minutes de Langon et à 12 minutes de Marmande. Ce bien offre des prestations de standing tels que :
-chauffage par pompe à chaleur par le sol air/eau,
-chauffe-eau thermodynamique,
-menuiseries et volets roulants électriques en alu,
-superbe pièce de vie dont une partie avec plafond cathédrale,
-baie vitrée à galandage donnant sur terrasse et cuisine d'été.
La maison dispose d'une superbe pièce de vie de 66 m² comprenant une jolie cuisine aménagée, un grand espace salon, un espace séjour, 4 chambres dont une suite privative (superbe salle d'eau) donnant sur terrasse et jardin, une salle de jeux ou grand bureau indépendant pour profession libérale par exemple, et un grand cellier/buanderie. Garage non attenant, abri voiture, chalet bois pour rangements divers. Superbe parc parfaitement clos et facile d'entretien d'une superficie d'environ de 1.745 m². Coup de coeur assuré.

  • Garage/parking Oui
  • Description des pièces
    • Séjour + cuisine (66 m²)
    • Suite parentale (21 m²)
    • Chambre 2 (11.18 m²) avec placard
    • Chambre 3 (10.45 m²)
    • Chambre 4 (15 m²) avec placard
    • Salle de jeux (23 m²)
    • Salle de bains (6.80 m²)
    • Toilettes (2.70 m²) avec lave-mains
    • Cellier (11 m²)

    Bilan énergétique

    B Classe énergie: 79 kWh/m² an   (voir tableau)
    A Classe climat: 4 kgéq/m².an   (voir tableau)

    Prix moyens des énergies indexés au 14/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Climatisation
    • Menuiseries double vitrage
    • Pompe à chaleur
    • Proche commerces
    • Proche écoles
    • Volets roulants électriques
    • Accès à Internet: ok
    • Assainissement: Micro-station
    • Eau: Cumulus thermodynamique


    Options
    • garage
    • jardin
    • cuisine aménagée
    • plain-pied
    • dépendance(s)

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier
      Chrome Immobilier Marmande

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