Vente maison GRIGNOLS

Maison en vente à GRIGNOLS de 192 m²

304 500€

Informations sur le bien

Référence V4512
Surf. totale192 m²
Séjour57 m² env
Terrasse80 m² env
Sur un terrain de4607 m²
Chambres 4
Salle de bain 1
Wc 2
Salle d'eau 1
Garage parkings, garage MOTOS

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 304 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 290 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Description du bien

Superbe maison de famille en pierres rénovée située à environ 12 minutes de CASTELJALOUX / GRIGNOLS et accès autoroute desservant BORDEAUX EN 45 MINUTES ET TOULOUSE EN 1H30.
Construite dans les années 1800 et rénovée par les propriétaires dans sa globalité, ce magnifique corps de ferme n'attend qu'une belle famille où il y fera bon vivre et vous passerez des soirées agréables autour de la cheminée avec son insert et l'été autour de sa piscine. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et grand espace repas, d''un beau salon avec sortie sur terrasse et piscine, de 4 chambres dont une jolie suite parentale en rez de chaussée surplombé par une jolie mezzanine aménagée, de 2 salle d'eau, de 2 toilettes. Garage pouvant recevoir 2 ou 3 MOTOS. Superbe parc dont un petit verger de 4607M².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Garage/parking parkings, garage MOTOS

Description des pièces

séjour + cuisine (74 m²) poutres apparentes
Chambre 1 (21,20 m²) surplombé par mezzanine de 9,13M² avec 2 dressings aménagés
Chambre 2 (1er étage) (13,66 m²) mansardée
Chambre 3 (1er étage) (12,45 m²) mansardée
Chambre 4 (25,68 m²) lavabo
Salle d'eau (14,48 m²) douche +baignoire double vasque, poutres apparentes
Salle d'eau (8,10 m²) toilettes, douche italienne
Toilettes (2,36 m²)

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 225 kWh/m² an (voir tableau)
D	Classe climat: 31 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 770€ et 2 450€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Cheminée
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin arboré
Piscine
Placards
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Accès à Internet: FIBRE ok
Assainissement: assainissement individuel micro station conforme
Eau: eau chaude par cumulus
Type constr.: Construction en pierres

Vue: Vue dégagée

Options

garage
jardin
terrasse
cuisine équipée
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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