Ancienne ferme en pierre aux portes de Marmande

Vente maison à MARMANDE 109 m²

178 500€

Informations sur le bien

Référence V4707
Surf. totale109 m²
Séjour25 m² env
Terrasse41 m² env
Sur un terrain de2000 m²
Chambres 4
Wc 1
Salle d'eau 1

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 178 500€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 170 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Cette ancienne ferme en pierre se situe à Marmande, et comprend un séchoir en dur de 95 m² et un terrain de 2.000 m², clos et arboré. La maison de 109m² comprend 5 pièces et 4 chambres. Le gros oeuvre est en bon état avec une toiture rénovée il y a 12 ans. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 41m² à l'Est et d'une grange attenante de 168 m² qui peut permettre l'extension de la maison.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Description des pièces

séjour + cuisine (25,6 m²)
Chambre 1 (21,1 m²)
Chambre 2 (19,5 m²)
Salle d'eau (4 m²)
Chambre 3 (13,3 m²) accès depuis terrasse
Chambre 4 (13,1 m²) accès depuis terrasse
Grange (168 m²)
Séchoir (95 m²)

Bilan énergétique

F	Classe énergie: 419 kWh/m² an (voir tableau)
C	Classe climat: 13 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 090€ et 4 240€.
(Logement à consommation énergétique excessive)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Construction en pierres
Terrasse
Assainissement: Assainissement individuel

Options

terrasse
dépendance(s)

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
Gérant Chrome Immobilier Marmande et Duras

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