Vente maison LE MAS D AGENAIS

Description du bien

Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité ce joli pavillon de plain-pied avec garage et jardin clos, situé au coeur d'un petit village paisible avec écoles et commerces. Vous aurez la possibilité de faire des balades en bâteau, de vous promener sur la piste cyclable du canal latéral à la garonne dans le village fortifié du mas d'agenais se trouvant à moins de 5 minutes de votre lieux d'habitation. Pour votre confort : menuiseries en doubles vitrages, isolation des murs périphériques de façon traditionnelle (briques+plâtre), isolation des combles en soufflé, assainissement par tout a l'égout.
Cette maison est composée d'une agréable cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salon/séjour avec sortie sur terrasse et parc, de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un grand cellier/buanderie, d'un garage attenant isolé en murs et plafond (en partie sur mezzanine). Vous pourrez déjeuner, dîner ou bien passer vos soirées d'été sur la terrasse couverte prévue a cet effet. Vos enfants et vous-même profiterez d'un jardin parfaitement clos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 242 kWh/m² an   (voir tableau)
B	Classe climat: 7 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 640€ et 2 240€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).