Vente maison CASTELJALOUX

Maison en vente à CASTELJALOUX de 149 m²

546 000€

Informations sur le bien

Référence V4931
Surf. totale149 m²
Séjour78 m² env
Terrasse70 m² env
Sur un terrain de2332 m²
Chambres 4
Wc 4
Salle d'eau 3
Garage 35

Exclusivité !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 546 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 520 000€
Honoraires TTC : 5,00% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Votre agence Chrome immobilier Marmande vous propose en exclusivité ce superbe pavillon contemporain de plain-pied avec piscine composé de 3 suites parentales ou 2 chambres d'hôtes avec parc clos et arboré, et ce à environ 13 minutes de Marmande (ville moyenne de 18.000 habitants située dans le département du Lot-et-Garonne au coeur de la région Nouvelle Aquitaine). Vous profiterez du tourisme fluvial sur le canal latéral à la Garonne (balades en bateau) ainsi que de la voie verte reliant Marmande à Casteljaloux, cette dernière proposant pour vous distraire : casino, golf, cure thermale, parc de loisirs, center parc en faisant un atout indéniable pour vos éventuelles chambres d'hôtes ou sorties. Environnement paisible avec vue imprenable. Nous sommes à votre service pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking 35

Description des pièces

séjour + cuisine (77 m²) aménagée
Chambre 1 (30 m²) suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau
Chambre 2 (11,20 m²)
Chambre 3 (20 m²) chambres d'hôtes) avec salle d'eau privative, toilette séparé
Chambre 4 (20 m²) chambres d'hôtes), salle d'eau privative, toilette séparé
Cellier (8 m²)
Toilettes (2,62 m²) commun
Abri de jardin (30,50 m²)
Cuisine d'été (8,62 m²) toilette séparé
Atelier (12,20 m²) avec local technique piscine

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 98 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 3 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 150€ et 1 620€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Chambres spacieuses
Climatisation
Dépendances
Double vitrage
Jardin
Jardin arboré
Jardin clôturé
Piscine
Placards
Plain-pied
Proche commodités
Proche écoles
Terrasse
Assainissement: Assainissement individuel
Eau: Eau chaude par cumulus

Options

piscine
jardin
terrasse
cuisine équipée
plain-pied
dépendance(s)

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Votre négociateur
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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
Téléphone : 05.53.20.20.50
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