Vente maison CASTELJALOUX

Description du bien

Corps de ferme rénové en secteur boisé idéalement situé dans un petit village où il fait bon vivre, au coeur de la région Aquitaine et ce à 5 minutes du centre ville de Casteljaloux (cure thermale, center parc, parc de loisirs). Vous pourrez également profiter de son accès rapide à l'échangeur autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes et Toulouse en 1h30. Pour votre confort cette maison dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques (centralisation), d'une climatisation réversible, de beaux volumes de pièces. Elle comprend un hall d'entrée desservant deux agréables salons avec sorties sur terrasse couverte, une superbe et grande cuisine contemporaine avec sortie sur terrasse, 3 grandes chambres dont une spacieuse suite parentale, une salle d'eau commune. Vous avez besoin d'un espace pour rangements où l'envie de créer un gite cela vous sera possible dans la dépendance bordant une magnifique piscine chauffée. Parc clos et arboré autour sans aucune nuisance de 2 HA en un seul tenant vous permettant d'avoir un ou 2 chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Bilan énergétique

C	Classe énergie: 163 kWh/m² an   (voir tableau)
C	Classe climat: 23 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 960€ et 2 710€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).