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Très belle maison située proche de Casteljaloux

Vente maison à CASTELJALOUX 124 m²

355 700€
Informations sur le bien
  • Référence V4218
  • Surf. totale124 m²
  • Séjour43 m² env
  • Garage82 m² env
  • Sur un terrain de3930 m²
  • Chambres 3
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Garage Oui
  • Chauffage Clim réversible

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 355 700€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  340 000€ TTC
Honoraires : 4,62% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison avec une très belle vue idéalement située dans un petit hameau calme et paisible à seulement à 6 minutes de Casteljaloux (cure thermale parc de loisirs, casino), 10 minutes péage autoroutier desservant Bordeaux en 45 minutes et Toulouse en 1h30.
Pour votre confort la maison dispose d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert, des menuiseries ALU, et un assainissement par micro-station. Cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant un joli salon/séjour avec cheminée et insert, une superbe cuisine aménagée avec vue sur la campagne et un accès véranda, 3 chambres, salle d'eau contemporaine, cellier, arrière cuisine. Dépendances, 80 m² de garages + abris voiture ou pour rangements divers. Superbe parc clos et arboré autour avec puits pour l'extérieur d'une superficie de 3.930 m². Très bel emplacement. Maison en parfait état.

  • Garage/parking Oui


  • Description des pièces
    • Séjour + cuisine (60 m²) cuisine aménagée
    • Chambre 1 (11,60 m²) placard
    • Chambre 2 (10,80 m²)
    • Chambre 3 (10,22 m²) + placard
    • Salle d'eau (6,36 m²) douche italienne, grand meuble, sèche serviette
    • Arrière cuisine (11,50 m²)
    • Véranda (13,63 m²) chauffée
    • Cellier (3,10 m²)

    Bilan énergétique

    C Classe énergie: 138 kWh/m² an   (voir tableau)
    C Classe climat: 29 kgéq/m².an   (voir tableau)
    Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 120€ et 1 570€.

    Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).
    Caractéristiques et points forts
    • Belle vue
    • Climatisation
    • Construction en pierres
    • Menuiseries double vitrage
    • Puits
    • Assainissement: Individuel
    • Eau: Thermodynamique


    Options
    • garage
    • jardin
    • plain-pied
    • cheminée
    • dépendance(s)

    Votre négociateur

    negociateur de l'agence CHROME IMMOBILIER à 47200 MARMANDE Agence CHROME IMMOBILIER
    5 avenue des martyrs de la résistance, 47200 MARMANDE
    • E-mail : chromeimmobilier@orange.fr
    • Téléphone : 05.53.20.20.50

    • Conseiller en Immobilier Chrome Immobilier Marmande

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