Très bel appartement T3 avec vue dégagée sur Marmande

Description du bien

Ce très bel appartement se situe dans une résidence du centre-ville de Marmande, à seulement 300 m de la gare.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, et profitant d'un très joli point de vue sur la ville, cet appartement comprend une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec loggia, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une petite buanderie. Il y a aussi un cellier au sous-sol de 8,7 m².
L'ensemble est en très bon état, avec une chaudière neuve, des menuiseries double vitrage avec des volets roulants électriques, une cuisine équipée, un tableau électrique récent et un accès à la fibre internet.
Il s'agit d'une copropriété de 118 lots dont 59 lots d'habitation et les charges de copropriété sont de 107 €/mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

D	Classe énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
D	Classe climat: 34 kgéq/m².an   (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 060€ et 1 480€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021,2022,2023 (abonnement compris).