Vente maison CASTELJALOUX

Maison en vente à CASTELJALOUX de 168 m²

349 000€

Informations sur le bien

Référence V4856
Surf. totale168 m²
Garage40 m² env
Chambres 3
Wc 2
Salle d'eau 2
Garage oui

Coup de coeur !

Prix de vente honoraires d'agence inclus: 349 000€

Prix de vente hors honoraires d'agence: 332 400€
Honoraires TTC : 4,99% de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consulter nos honoraires...

Description du bien

Superbe maison de type arcachonnaise avec jardin et garages située au coeur de la région Aquitaine dans le département du Lot et Garonne à mi chemin entre Bordeaux et Toulouse. Vous aurez accès à pied à sa cure thermale, et serez à proximité de son casino, golf, parc de loisirs (center parc). Pour votre confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude par pompe à chaleur, isolation des murs périphériques et du grenier, électricité remise aux normes récemment, plomberie et vmc neuve. La maison dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur séjour, de 2 vérandas chauffées, d'un bureau ou d'une chambre, d'une salle d'eau contemporaine, d'un espace cellier/buanderie, d'un toilette. Quant à l'étage 2 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, et un toilette vous attendent. 2 garages non attenants, cave. Jardin clos avec piscine de 620 m².
Rénovation de standing.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/parking oui

Description des pièces

séjour + cuisine (24 m²)
Chambre 1 (13,30 m²)
Salle d'eau (5,37 m²) douche italienne
Véranda (40 m²)
Cellier (5,37 m²)
Toilettes (2 m²)
Chambre 3 (1er étage) (25,60 m²) arrivée pour salle d'(eau en attente
Chambre 2 (1er étage) salle d'eau , arrivée d'eau en attente pour baignoire, meuble double vasque
Garage (40 m²) 2 garages non attenant

Bilan énergétique

B	Classe énergie: 72 kWh/m² an (voir tableau)
A	Classe climat: 2 kgéq/m².an (voir tableau)

Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 780€ et 1 090€.

Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques et points forts

Centre ville
Chambres spacieuses
Construction en pierres
Cuisine aménagée
Dépendances
Double vitrage
Garage
Jardin
Jardin arboré
Jardin clôturé
Pompe à chaleur
Proche commodités
Proche écoles
Véranda
Accès à Internet: Fibre
Assainissement: Tout à l'égout
Eau: Pompe a chaleur

Options

piscine
garage
jardin
cuisine équipée
dépendance(s)
cave

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Agence CHROME IMMOBILIER
5 avenue des Martyrs de la Résistance, 47200 Marmande

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Téléphone : 05.53.20.20.50
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